Giải pháp, quy trình xử lý chống thấm dột mái trần nhà bê
tông, mái tôn bằng băng keo, tấm miếng dán, sơn chống thấm sika tốt nhất.
Các loại rèm cửa chống nóng, cản sáng, cách nhiệt hiệu quả
nhất
Bày cách làm giảm nhiệt độ phòng, làm mát nhà bằng nước mát
không tưởng
Chọn mua sơn nhà và hướng dẫn sơn tường nhà mới, nhà cũ đúng
cách
Hiện tượng dột mái
Thấm dột mái trần là khái niệm dùng để chỉ các sự cố, hiện
trạng các công trình xây dựng, nhà ở, nhà xưởng, bị thấm nước mưa, các các loại
nước bể trên mái đọng lại gây ra hiện tượng tường bê tông bị thấm xuống mái, trần
gây dột và hư hại cấu trúc bên trong nhà ở, công trình.
Hiện tượng thường thấy của việc trần mái nhà bị thấm nước đó
là xuất hiện các vết tường bị ngả ố màu vàng, mọc rêu mốc, vết nứt tường chân
chim… Mái trần thấm dột càng nặng thì các hiện tượng, mưa lâu sẽ dẫn tới hiện tượng rò rỉ nước Do vậy cần có các giải pháp chống thấm trần nhà phù hợp đối
với từng loại mái trần, sàn nhà cũ, mới để tránh thấm nước gây ảnh hưởng tới
sinh hoạt, nội thất và thẩm mỹ của ngôi nhà
Nguyên nhân mái trần nhà bị dột
Sàn mái ngói bị dột, trần bê tông mái bằng, mái dốc bị thấm
có thể do nhiều nguyên nhân như:
Chất liệu sử dụng lợp mái không tốt như mái ngói bị dột khi
mưa to, gió lớn. Đặc biệt là các mái nhà lợp ngói cũ qua thời gian sử dụng bị
bào mòn, chuyển dịch ngói gây rò rỉ, dột nên cần chống thấm dột mùa mưa tránh ảnh
hưởng tới kết cấu nhà ở.
Nhà mái tôn bị dột: Do quá trình thi công đóng bắt đinh vít,
phần giáp nối có khe hở mái tôn và tường không được bịt kín bằng keo hay đoạn nối
tôn không đảm bảo khiến nước chảy vào theo đinh vít vào nhà…
Với những mái trần có bể nước hay nhà vệ sinh ở trên trần nếu
xử lý chống thấm sàn trần không tốt, bị hỏng thì có thể gây ra hiện tượng mái
trần bê tông bị thấm dột.
Hiện tượng thi công trần bị nứt đặc biệt ở vị trí trần và tường
nếu xử lý chống thấm khi xây dựng không tốt rất dễ gây nên hiện tượng thấm dột
và cần phải xử lý.
Thấm dột máng xối do có khe hở máng và tường, kết hợp máng bị
tắc nghẽn thì cần xử lý chống dột máng xối và thông máng để đảm bảo dòng chảy
lưu thông không thấm ngược vào nhà.
Nhìn chung, thấm dột các công trình xây dựng từ mái sàn, sàn
nhà vệ sinh, tường nhà, hố thang máy, tầng hầm, bể bơi,nước ăn, sân thượng, chống
thấm ngược có nhiều nguyên nhân nhưng ảnh hưởng tới thẩm mỹ của không gian nội
thất đẹp và ngoại thất, sinh hoạt gia đình… Đây là là hiện tượng thường xuyên xảy
ra và gây ra những thiệt hại về chất lượng nhà ở, công trình cũng như tính thẩm
mỹ, tiền bạc trong việc mua vật liệu chống thấm, thuê nhân công, thi công và để
sửa chữa, xử lý chống thấm dột.
II. Các loại vật liệu chống thấm dột mái trần nhà tốt
Có rất nhiều các loại vật liệu chống thấm nhà ở và tùy theo
vị trí thấm dột để lựa chọn các loại hóa chất, vật liệu chống thấm phù hợp đảm
bảo hiệu quả. Về cơ bản có thể thấy hiện nay có 2 nhóm vật liệu chống thấm cơ bản
đó là:
Các tấm, miếng dán chống dột, chống thấm mái
Cách loại chất chống thấm dột mái trần.
Trong đó, cách thi công các loại vật liệu này sẽ khác nhau,
chi phí, yêu cầu kỹ thuật, cho nên phụ thuộc vào vị trí hiện tường thấm dột hay
mong muốn phòng chống thấm dột mái trần nhà đẹp và bền có thể lựa chọn phương
án là các tấm dán chống dột mái tôn, trần nhà bê tông… thích hợp.
Nếu đang tìm kiếm chống thấm sàn mái bằng vật liệu gì tốt để
phòng và xử lý trần nhà bị trần nhà bị thấm nước có thể tham khảo một số các vật
liệu chống thấm trần, chống dột đặc dụng bao gồm cả phương pháp dùng miếng dán
đến hóa chất chống thấm dưới đây để có giải pháp cách chống thấm trần nhà bị nứt,
xử lý khe hở giữa mái tôn và tường…hiệu quả, tiết kiệm công sức và chi phí chống
thấm dột tốt nhất.
Keo chống thấm trần nhà giá rẻ, tốt, thi công nhanh
Băng keo chống dột mái ngói, mái tôn, mái bằng là một trong
những vật liệu thông dụng đơn giản trong cách xử lý chống thấm mái nhà và giá
keo chống thấm trần nhà không cao nên được ưu tiên lựa chọn.
Vật liệu keo chống thấm dột trần, mái nhà này thích hợp với
các trường hợp: Mức độ thấm dột mái trần không nhiều, không ở toàn diện tích mà
chỉ xuất hiện rải rác do những vị trí này khi thi công chất lượng chống thấm
không tốt. xử lý bằng cách bơm keo vào chỗ nơi bị nứt thấm dột
Sử dụng băng keo dán tôn chống dột hay dán ngón rất đơn giản
bằng cách tác động trực tiếp và khu vực có các vết nứt trần, khe hở mái để ngăn
chặn việc nước mưa có thể xâm nhập đơn giản, không cần kỹ thuật cao, không ảnh
hưởng tới xung quanh.
Hiện nay trên thị trường có nhiều loại keo chống thấm mái
nhà nên cần chọn loại keo tốt, có giá keo chống dột mái tôn, mái ngói rẻ như:
Vật liệu sika, kks chống thấm sàn mái
Sika chống thấm hay sika latex là một loại vật liệu chống thấm
hữu hiệu cho nhiều công trình từ chống thấm sàn, chống thấm mái trần bê tông.
Đây là chất chống thấm dạng dung dịch có chất phụ gia chống thấm cho các công
trình xây dựng nhà ở dân dụng, công nghiệp nhà xưởng từ sàn, mái trần, bể nước
(bể bơi, hồ cá…) hiệu quả và phổ biến của tập đoàn Sika AG Thụy Sỹ.
Sản phẩm có nhiều tính năng hoàn hảo về chống thấm nên là vật
liệu được lựa chọn để chống thấm sàn mái bằng sika như:
Khả năng kết dính bền vững, hoàn hảo nhất
Hạn chế, giảm thiểu được sự co ngót vật liệu trong quá trình
sử dụng công trình, phòng chống hiện tượng rạn nứt gây thấm đột
Sika latex có khả năng chịu được áp lực ở cường độ cao, độ
đàn hồi co giãn siêu tốt.
Là chất không bị mài mòn, ăn mòn bởi môi trường khí hậu, kể
cả kiềm qua thời gian
Không độc hại với con người.
Vì vậy, lựa chọn chống thấm sàn mái loại nào tốt chắc chắn
không thể bỏ qua vật liệu sike với khả năng phòng thấm dột cũng như xử lý các
hiện tượng nứt, khe hở thấm dột hiệu quả nhất hiện nay. Thêm vào đó mức giá
sika chống thấm sàn mái sẽ theo từng loại sika có các công trình nhưng không
quá cao nên có thể lựa chọn để thi công các công trình chống thấm mái sàn trần
nhà, sân thượng tốt nhất.
Có nhiều vật liệu chống thấm mái trần nhà bằng sika và cũng
nhiều chủng loại. Về cơ bản chống thấm sàn mái, trần sân thượng bằng sika có
các loại cơ bản sau:
- Hóa chất chống thấm sàn mái Sika (Sơn xịt chống dột thấm
trần): Sử dụng phương pháp quét như sơn chống thấm lên bề mặt bê tông để tạo
thành lớp ngăn chặn nước thẩm thấu qua phù hợp với nhiều công trình, đặc biệt
là sàn mái
- Màng chống thấm sika: Có loại màng khò nóng dùng chống thấm
cho sàn mái bê tông và màng dán lạnh.
+ Chống thấm trần nhà bằng Sika màng khò nóng: Áp dụng
phương pháp nhiệt khò thổi hơi nóng để ép chặt lên bề mặt tường, bê tông, sàn gạch.
Cách thi công cầu kỳ và hao phí vật tư lớn, kỹ thuật thi công cao nhưng cho chất
lượng tống thấm rất tốt và thường là giải pháp cuối cùng khi mà các phương pháp
chống thấm khác không đạt được hiệu quả.
Màng chống thấm sika Bituseal T130SG cho mái trần hiệu quả
cao
+ Màng chống thấm sika lạnh (Sikaproof Membrane - Chống thấm
sàn mái bằng sika dạng sơn): Loại vật liệu chống thấm trong thi công nguội bằng
cách rải đều lên mặt bê tông để ngăn chặn hiện tượng dấm dột. Đây là giải pháp
chống thấm sàn mái sân thượng trồng cây, đặt bể nước thích hợp.
Phương pháp này thích hợp chống thấm bề mặt nằm ngang, thẳng
đứng phẳng, thi công nhanh, giảm chi phí và giúp công trình sàn mái trần sân
thượng có được hiệu quả chống thấm tốt, tăng tuổi thọ công trình, không lo thấm,
dột, mọc rêu mốc khi mùa mưa đến. Sản phẩm chống thấm sàn mái bằng sika nguội nổi
bật Sikalastic 632R:
- Băng cản nước chống thấm sika: Là vật liệu chống thấm bằng
nhựa PVC nguyên sinh thường dùng chống thấm hồ nước đặc biệt là các hồ lớn như
thủy điện, thủy lợi.
- Phụ gai bê tông Sika
Chống thấm trần nhà bằng nhựa đường
Phương pháp chống thấm trần nhà bằng nhựa đường là cách sử dụng
nhựa đun nóng chảy để tạo nên lớp kết dính màng dày, ngăn nước thẩm thấu. Việc
sử dụng cách chống thấm mái trần bê tông bằng nhựa đừng thích hợp là sau khi
dùng keo bít hết các khe hở, nứt của trần và tường. Đây là phương pháp xử lý chống
thấm trần nhà bị nứt, có khe hở, xử lý chống thấm sân thượng.
Vật liệu chống thấm mái nhà Flinkote
Ngoài các vật liệu là các tấm - miếng dán chống thấm hóa chất
chống thấm như keo, sika, nhựa đường thì cách chống thấm mái nhà bằng Flinkote
dũng được xem là giải pháp tốt cho việc xử lý chống thấm bê tông trần mái bị nứt
với cách dùng trực tiếp, tiết kiệm công sức, chi phí.
Ngoài các loại vật liệu chống thấm tốt bằng miếng dán, hóa
chất cho mái tôn hay mái trần bê tông còn có vật liệu giấy dầu chống dột mái
tôn, bột chống thấm trần nhà cũng khá được nhiều người lựa chọn nhờ chi phí thấp,
dễ thi công.
III. Cách chống thấm mái trần nhà bị nứt, thấm dột hiệu quả,
giá rẻ
Có rất nhiều cách chống thấm trần, mái nhà đang gặp các sự cố
nứt, dột hiện nay. Tuy nhiên để, có cách chống thấm mái nhà, cách chống thấm trần
nhà tốt nhất hiện nay thì sẽ căn cứ vào từng loại mái nhà, trần nhà bê tông,
tôn, ngói hay dạng trần nhà chung cư đặc thù, tình trạng thấm nhà cũ hay là xử
lý chống thấm trần nhà, sân thượng đối với các công trình xây dựng mới.
Cách chống thấm trần nhà bê tông
Hiện tượng trần nhà bê tông bị thấm nước rất thường xuyên xảy
ra do quá trình thi công chống thấm sàn trần không tốt hoặc hiện tượng dịch
chuyển sau nền móng gây ra nứt tường, mái trần. Vì vậy, khi các sự cố này xảy
ra thường gây ra hiện tường trần nhà bị thấm, dột và cần được xử lý.
Cách chống thấm mái bê tông bị nứt hiệu quả
Hiện nay có thể thực hiện theo cách xử lý trần nhà bị nứt với
màng chống thấm dạng lỏng gốc bitum polyme cải tiến với lớp vữa trát xi măng
dùng cho sàn mái không có tấm cách nhiệt ở bên trên.
Quy trình cách xử lý vết nứt trần nhà như sau:
Bước 1: Chuẩn bị các
loại dụng cụ: Băm, đục sạch các lớp hồ vữa trát hoàn thiện, sơn bả… Đồng thời,
dọn vệ sinh mái sạch sẽ hết bụi đất bám trên bề mặt mái trần bê tông bằng chổi
sát, cọ hay máy thổi, hút bụi công nghiệp.
Bước 2: Xử lý mái bê tông bị nứt bằng cách gia cố chống thấm
các lỗ rỗng của gạch, học bọng, đường nứt, các hốc râu thép... trên trần sân
thượng. Sử dụng cách chống thấm mái trần bằng hồ dầu Sika Latex/ Sika Latex TH
+ xi măng cát vàng để vá các lỗ thủng, khe nứt mái trần bê tông.
Bước 3: Khi lớp vá vết nứt trần bê tông khô thì tiếp tục thi
công cách chống thấm trần nhà bị nứt bằng cách sử dụng phun, quét sơn chống thấm
sàn mái bê tông (chất chống thấm).
Lưu ý: Trường hợp các vết nứt rộng nên đục lại vị trí nứt
dùng hồ dầu xi măng, cát có pha chất chống thấm để đắp khe hở nứt. Nếu như khó
xử lý có thể sử dụng miếng dán sika chống thấm bằng nhiệt để khò lấp trán nứt
hiệu quả nhất, nhưng lưu ý chi phí cao và thi công khí.
Cách chống thấm mái trần nhà không bị nứt
Với trường hợp gia cố chống thấm trần nhà cũ hoặc có thể
phòng ngừa ngay từ khi thi công trần nhà xây mới cũng có thể áp dụng biện pháp
xử lý chống thấm bằng vật liệu hóa chất chống thấm như sơn hồ dầu các loại.
Cách xử lý chống thấm sàn mái trần nhà này đơn giản hơn so với
xử lý trần nhà bê tông bị nứt và có thể thực hiện theo quy trình sau:
Thứ nhất, bão hòa nước để tránh bề mặt trường háo nước dẫn đến
tình trạng vật liệu chống thấm sẽ không thấm sâu để tạo liên kết.
Thứ hai, Thi công sơn chống thấm vết nứt mái. Tùy theo loại
chất chống thấm để quét 2 - 3 lớp với đồ dày trung bình 1mm. Cần đảm bảo phủ
kín bề mặt trần nhà cần chống thấm. Đặc biệt khi quét các lớp chống thấm trần cần
làm vuông góc nhau theo chiều từ trên xuống dưới và chỉ quét lớp tiếp theo khi
lớp trước đã khô mặt (khoảng 2 – 24h, tùy nhiệt độ và loại sản phẩm).
Lưu ý:
Nên chia vật liệu chống thấm thành nhiều thùng và dùng nhiều
nhân công thi công chống thấm để kết dính đồng đều, chờ đợi thời gian khô nhanh.
Bảo dưỡng theo yêu cầu vật liệu chống thấm đối với các sản
phẩm gốc xi măng nhanh chóng ninh kết hết, có được khả năng kết dính chống thấm
tốt nhất.
Tránh trộn quá nhiều vật liệu chống thấm một lúc tránh thi
công không kịp ảnh hưởng tới chất lượng hồ dầu sơn chống thấm.
Với chống thấm mái trần bằng bê tông nên lưu ý phù thêm lên
bề mặt lớp vữa xi măng + cát + Sika Latex/ Sika Latex TH) lên bề mặt lớp chống
thấm để đạt hiệu quả tốt nhất.
Giải pháp sử dụng hóa chất sơn chống thấm trần nhà nhanh,
giá rẻ, hiệu quả tốt
Cách chống thấm, chống dột mái tôn lạnh hiệu quả, tự làm đơn
giản
Đa phần các mái nhà bằng tôn bị thấm dột là do mái có khe hở
với tường hoặc từ các vị trí bắn vít rò rỉ nước hay sau thời gian sử dụng các vị
trí vít không được xử lý chống gỉ tốt nên bị hở, thủng gây ra tình trạng thấm dột
mái tôn, khe hở giữa các tấm tôn. Vì vậy, tùy theo nguyên nhân gây ra hiện tượng
mái tôn bị thấm dột để có biện pháp xử lý tốt.
Cách xử lý mái tôn bị dột như sau:
- Làm vệ sinh bề mặt tường bằng chổi sắt để tăng độ kết dính
khi dán keo. Dùng chổi quét thường để quét mái tôn sạch sẽ.
- Bơm keo chống thấm mái trần tại vị trí có khe hở giữa tường
và mái tôn để bít lỗ hở. Nên cho thêm keo ở vị trí mái tôn đang kê tiếp giáp với
tường để chống thấm và cũng tránh côn trùng chui vào làm tổ.
- Tạo lòng máng mái tôn để tránh thấm dột xối mái tôn: Làm
cong miếng tôn dạng dốc 30 - 35 độ tính từ phía tường về mái. Sau đó kẻ đường
thẳng trên tường và mái tôn để làm cho độ dốc đều, nước chảy tốt. Vị trí cuối
tiếp giáp với tôn ở vị trí sóng âm để việc thoát nước tốt nhất.
Cuối cùng dùng khoan bắt vít cố định tôn và tường, xà gồ mái
tôn để dán và giữ keo chống thấm ở vị trí tôn và tường tốt nhất. Bơm keo
silicon chống thấm vào vị trí tiếp giáp tôn với xi măng và keo dán tôn với mái
tôn.
Keo chống thấm dột mái tôn hiệu quả, đơn giản
Ngoài các xử lý khe hở giữa mái tôn và tường bằng keo chống
thấm thì có thể sử dụng cách chống thấm khe tường với mái tôn bằng xi măng nếu
trộn vữa xi măng làm hồ dầu. Tuy nhiên, cách nhanh nhất và hiệu quả đó là sử dụng
các miếng dán chống thấm mái trần để sửa chữa các khe hở tường và mái tôn trần
nhà.
Hoặc có thể xử lý khe hở giữa mái tôn và tường nhà với màng
chống thấm: Đây là cách hiệu quả nhưng ít áp dụng vì chi phí cao, thi công khó
do sử dụng miếng dán màng chống thấm mái trần bằng nhiệt độ cao (khò nhiệt) để
phủ khe hở.
Chống thấm mái tôn bị khe hở ở vị trí tiếp giáp tấm
tôn
Đối với mái tôn bị thấm dột do khe hở tiếp giáp các tấm tôn
chồng lên nhau (khe hở tiếp giáp) có thể áp dụng cách chống thấm dột mái tôn
như sau:
Trường hợp có khe hở không rỉ sét: Dùng vật liệu chống dột
mái tôn là keo silicon gắn mép tấm tôn trên và dưới lại. Sau đó đặt lên
trên hàng gạch để giữ cố định cho keo có thời gian kết dính rồi bỏ gạch xuống
khỏi mái khi hoàn thành.
Trường hợp khe hở tiếp giáp bị rỉ sét: Cần cắt ngang tấm tôn
mới đúng sóng khoảng 1m và đạt vào giữa khe hở của 2 tấm tôn cũ sau đó bắt vít
và gắn keo dán tôn chống thấm để che lỗ bị rỉ sét, và bít khe hở.
Cách chống thấm tại các điểm vít bị rỉ sét hoặc bung
Cách chống thấm tole trong trường hợp này đơn giản là tháo bỏ
vít lạnh cũ bị hư hỏng và bắt lại vít mới nếu lỗ cũ không bị rách rộng hơn
gioăng trên vít mới.
Trường hợp lỗ vít rách rộng có thể dùng keo chống thấm
silicon để bít lỗ thủng và bắn lại lỗ đó. Lớp keo sẽ là lớp gioăng mới cho vít.
Cách chống thấm đột mái tôn ở các vị trí bắt vít
Cách chống thấm dột khi bị thủng ở giữa tấm
Cách chống thấm tôn bị thủng ở giữa tấm tôn mà không gần xà
gồ thì có thể xử lý như sau:
Lỗ thủng nhỏ hơn vít tôn:
bắt thêm một vít lạnh vào đó trước khi bơm keo chống thấm silicon vào lỗ
hoặc đắp lại bằng xi măng
- Lỗ thủng tôn lớn hoặc rách dài: Cần làm sạch mặt tôn xung
quanh khu vực bị rách, thủng và lấy miếng tôn khác lớn hơn so với miếng thủng ở
các chiều khoảng 10cm để vá bằng keo miếng dán tôn chống thấm dột vào.
Lưu ý: đối với cách chống thấm mái tôn nhà ở, nhà xưởng hiệu
quả nên đánh giá tình trạng chất lượng tôn sau khi sửa chữa lại các vị trí bị
hư hỏng gây thấm xem mái có bị rỉ nhiều quá không và nên làm sạch, quét phun lớp
sơn chống rỉ để tăng tuổi thọ và chống thấm dột mái tôn hiệu quả hơn.
Miếng dán vá lỗ thủng chống đột cho mái tôn xi măng giá rẻ
- Quy trình các chống thấm mái tôn xi măng thấm dột bằng hóa
chất:
+ Dọn sạch mái tôn và quét lớp lót lên bề mặt mái tôn xi
măng bị thấm dột
+ Tiếp tục dán tấm trải chống dột mái tôn thường lớp lưới thủy
tinh lên lớp lót
+ Quét lớp chống thấm lần 1, khi khô tiếp tục quét lớp chống
thấm lần 1
+ Sau khi hoàn thiện việc chống thấp cần dùng máy bơm nước
lên mái để kiểm tra hiệu quả.
Bảng báo giá thi công chống thấm mái trần 2019
Chống thấm sàn, mái bê tông phương pháp cũ: Giải pháp phủ
màng chống thấm dạng lỏng gốc bitum KKS Bitument, hoặc sika proof membrane + màng khò nóng
Chống thấm sàn mái, sàn bê tông phương pháp hiện đại: Dùng
chống thấm 2 thành phần masterseal 540 gốc xi măng + polyme. Hoặc dạng tinh thể
thẩm thấu (kém hơn). (Chưa bao gồm chi phí tạo lớp gia cố bề mặt)
giá thành rơi vào cả nhân công lẫn vật liệu là 200.000VNĐ- 300.000VNĐ tùy thuộc vào bề mặt cũng như diện tích thi công mà chúng tôi có báo giá cụ thể.
Địa chỉ mua vật liệu chống thấm giá rẻ chất lượng
Công ty chúng tôi chuyên cung cấp các vật liệu chống thấm hiệu quả cao giá thành tốt hàng chính hãng có chứng chỉ chất lượng đầy đủ, sản phẩm dễ dàng thi công nên người dân có thể tự mua sản phẩm về tự chống thấm đảm bảo định mức cũng như liều lượng sản phẩm, mọi chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline 0978791427 hoặc truy cập web khochongtham.com hoặc sikachongtham24h.com
0nhận xét:
Đăng nhận xét